1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
39.4万円/㎡
前年比+12.0%
京都市伏見区
26.9万円/㎡
前年比+10.9%
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ハイム伏見
京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩14分
1981年築 / 10階建 / 287戸 / SRC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
2,001万円
28.5万円/㎡
1,181
1,728
2,275
2,821
AI査定結果
推定相場価格
2,001万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,728万円〜2,275万円
24.6万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ハイム伏見
2,280万円（32.4万円/㎡）/ 4階 / 70.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 2,280万円 | 32.4万円 | 4階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,850万円 | 28.7万円 | 2階 | 64.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 1,750万円 | 27.1万円 | 2階 | 64.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 1,680万円 | 26.0万円 | 2階 | 64.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 1,995万円 | 30.9万円 | 2階 | 64.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,290万円 | 18.4万円 | 4階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 2,290万円 | 30.9万円 | 4階 | 74.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,580万円 | 22.5万円 | 5階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,680万円 | 23.9万円 | 5階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,390万円 | 32.2万円 | 4階 | 74.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,450万円 | 19.6万円 | 4階 | 74.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 1,580万円 | 22.5万円 | 8階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ハイム伏見 京都市伏見区横大路下三栖山殿 | 中書島駅14分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 287戸 | SRC |
| 2024/09/03 | コトーハイツ伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅10分 | 2,499万円 | 38.1万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 284戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ハイム伏見B棟 京都市伏見区横大路下三栖山殿 | 中書島駅14分 | 1,850万円 | 28.7万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 287戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ハイム伏見C棟 京都市伏見区横大路下三栖山殿 | 中書島駅15分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 287戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ハイム伏見A棟 京都市伏見区横大路下三栖山殿 | 中書島駅15分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 287戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%上昇、京都市伏見区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して20.4%割高です。
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